Временная регистрация жильцов: чем рискует хозяин квартиры?

20:12, 24 Июля 2017
Чем опасна временная регистрация без прописки постороннего человека или родственника собственнику квартиры. Основные особенности временной регистрации. Как поступить владельцу жилья.

Переезжая в другой населенный пункт, гражданин РФ может находиться на новом месте без регистрации не более 90 суток, затем должен зарегистрироваться по месту жительства. Прописка – своеобразный «пропуск» в жизнь. Медицинское обслуживание, трудоустройство, оформление ребенка в детское учреждение – социальные права и взаимодействие с любыми госструктурами невозможны без регистрации, хотя бы временной.

Особенности временной прописки

Закон определяет два вида регистрации – по месту жительства и по месту пребывания. Первый термин обозначает постоянную прописку. Второй вариант и есть временная регистрация. Стоит учесть, что временная регистрация без прописки невозможна, просто последняя будет оформлена на определенный срок.

Основные особенности временной регистрации и отличия от постоянной:

  • оформляется исключительно с согласия собственника жилья;
  • прописанный не имеет никаких имущественных прав на место регистрации;
  • пометки о регистрации в паспорте не делается, в качестве документа выдается вкладыш.

По законодательству РФ обязанность оформить регистрацию накладывается и на арендатора (если он проживает в квартире более 90 дней и не является родственником хозяина), и на собственника арендуемой квартиры. Невыполнение грозит административным штрафом для обоих: в Москве это внушительная сумма – от 5 до 7 тыс. рублей. Временно зарегистрированный жилец не может распоряжаться жилплощадью как имуществом, однако имеет права на пользование ею. Учитывая тот факт, что он будет проживать некоторое время на территории владельца жилья, косвенно у первого появляются права, которые могут весьма осложнить жизнь последнего.

Временная регистрация: каковы риски для владельца жилья?

Оформление прописки по месту пребывания не всегда безобидно для собственника, поэтому перед принятием решения ему следует взвесить все возможные риски. Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры, решившемуся прописать у себя жильца на некоторый срок?

  • Повышение суммы коммунальных платежей. На время проживания жильца увеличивается оплата за коммунальные услуги. Выход – обговорить этот вопрос с жильцом заранее и прийти к обоюдному согласию. При нарушении договора вы можете подать на квартиранта в суд, предоставив чеки или письменный отказ жильца от оплаты. Суд может принять решение о принудительном выселении.
  • Прописка несовершеннолетних. Если за время пребывания в квартире у временно прописанных жильцов родится ребенок, его регистрируют автоматически, не спрашивая позволения у владельца. Зато выписка его будет проблемной, если у матери нет собственного жилья – суд откажет в этом.
  • Проблемы с различными службами. Любые долговые документы – штрафы, повестки – будут приходить на адрес прописки должника, то есть хозяина квартиры. В случае просроченного кредита, проблем с законом коллекторы или полиция будут искать нарушителя здесь же.
  • Личные взаимоотношения. Это чаще всего бывает, когда собственник живет вместе с временно прописанными нанимателями. Ссоры, отсутствие взаимопонимания и склоки не могут служить причиной преждевременного выселения. Кроме того, вы будете отвечать перед соседями за действия ваших жильцов.

Что делать владельцу квартиры?

Прежде всего запомните: вы – владелец, который определяет все правила игры. Без вашего согласия оформить временную прописку не имеет права никто. Если решились, возможен такой вариант развития событий: ищете агентство недвижимости в Москве – авторитетное, надежное, где вам дадут все разъяснения и окажут в случае необходимости юридическую помощь, – и оформляете временную регистрацию через него.

В любом случае, принимайте решение, взвесив все плюсы и возможные риски. И если есть опасения, что ваши права могут быть ущемлены, – лучше откажитесь от мероприятия.





Метки: временная регистрация без прописки, чем грозит временная регистрация собственнику квартиры

Короткая ссылка на новость: https://www.zelao24.ru/~2V2en



Понравился материал?

0
0

Комментарии (0)




Читайте также

Сейчас читают