Как правильно и законно сдать квартиру в аренду

21:44, 5 Марта 2018
Правила сдачи квартиры в аренду с учетом всех нюансов. Что указать в договоре аренды. Какие юридические аспекты должны быть соблюдены.

Аренда квартир – одна из самых распространенных и взаимовыгодных сделок на рынке недвижимости. Съемщик получает возможность проживания в необходимых для него условиях, арендодатель – дополнительный источник доходов плюс присмотр и оплату коммунальных платежей. Однако сдавать квартиру надо правильно, чтобы в дальнейшем не оказаться в неприятной ситуации.

Основные моменты

Конечно, проживание в собственной квартире не сравнить с условиями, которые предлагают арендодатели. Если вы еще раздумываете над тем, что лучше – купить или снимать, стоит познакомиться со всеми предложениями на рынке недвижимости. Подробную информацию о том, как выгодно купить квартиру в Москве ищите тут. Если вы уже являетесь собственником жилья, но не проживаете в нем и хотите сдавать, стоит знать все нюансы, тонкости и подводные камни. Существуют определенные правила сдачи квартиры в аренду:

  1. Сдавать жилье имеет право только собственник, который может предоставить подтверждающие документы;
  2. Владелец получает доход от сдачи, соответственно должен платить подоходный налог;
  3. Перед сдачей жилье должен быть подготовлено (обеспечены необходимые для проживания условия);
  4. Квартира не должна иметь долгов по коммунальным платежам;
  5. Согласно действующему законодательству сделка должна быть оформлена документально.

Договор аренды

Основным инструментом, позволяющим соблюсти все требования законодательства, является договор аренды. Он представляет собой письменный свод правил, требований и обязанностей обеих сторон. Заключается между арендодателем и съемщиком. В договоре обязательно должны быть прописаны следующие пункты:

  • Основные сведения о каждой из сторон, заключающих договор (ФИО, паспортные и контактные данные);
  • Описание квартиры для сдачи в аренду. В данном пункте необходимо указать полную информацию о местонахождении жилья, площади, имеющейся мебели и бытовой техники. Данные пункты можно вынести отдельно в акт приема-передачи;
  • Условия аренды. Обязательно указывается сумма и срок предоставления ежемесячной оплаты, форма расчета, условия оплаты коммунальных платежей, срок аренды, права и обязанности каждого участника договора, основания для его расторжения.

Данное содержание договора условно, по желанию можно добавить дополнительные пункты (например, об обязанностях по проведению косметического и капитального ремонта, максимальном количестве проживающих). Регистрация договора, заключенного на срок до 1 года, не обязательна.





Метки: правила сдачи квартиры в аренду описание

Короткая ссылка на новость: https://www.zelao24.ru/~oSlDU



Понравился материал?

0
0

Комментарии (0)




Читайте также

Сейчас читают