Продавец квартиры – мошенник? Как выяснить это до совершения сделки?

17:04, 2 Декабря 2019
Для большинства людей покупка недвижимости – самое весомое приобретение в жизни. Тщательная проверка юридического сопровождения сделки купли-продажи жилья поможет не попасть на мошенников.

Перед покупкой квартиры важно не только проверить правильность оформления документов, но и выяснить личность продавца. Чтобы не попасть под признание сделки недействительной на момент ее заключения, продавец должен полностью отвечать за свои действия.

Как уберечься от мошенников при покупке недвижимости

Убедиться в порядочности хозяина недвижимости можно несколькими способами. Специалисты агентства ИНКОМ-Недвижимость рекомендуют обратиться к практике кредитных организаций. При оформлении ипотечного займа они требуют от заемщика справку о его психическом здоровье на момент получения ссуды. Можете поступить также.

Требование такого документа не должно вызывать стеснения. Покупка квартиры в москве – дело затратное. А если продавец жилья – человек преклонного возраста, то ее наличие становится необходимостью.

Более подробно нужно ознакомиться и с семейным положением хозяина покупаемой квартиры. Может случиться так, что жилье было приобретено совместно, и для его продажи потребуется согласие супруга. Разрешение второй половины должно быть заверено нотариусом.

Если этого не сделать, сделку легко опротестовать. Судебные тяжбы по делам, связанным с приобретением недвижимости длятся годами. Чтобы не столкнуться с подобной проблемой, нужно проверить документы, устанавливающие право владения жильем, узнать даты оформления договора по объекту недвижимости и вступления в брак.

Внимательно изучите предоставляемый продавцом паспорт. Если в нем заметны какие-либо помарки или исправления – это должно вызвать сомнение в его подлинности. Лучше сделать запрос в УФМС, чтобы узнать о правомочности документа.

Продажа квартиры по доверенности

Приобретая квартиру через посредника, нужно внимательно проверить доверенность, подписанную хозяином жилья. В ней особое внимание обратите на перечень действий, на которые уполномочено доверенное лицо. Иногда оформление доверенности – попытка скрыть недееспособность хозяина недвижимости.

Осмотр будущей покупки поможет определить соответствие планировки квартиры предоставляемым документам. Если у приобретаемого жилья имеются изменения внутренних помещений, необходимо сразу проверить их законность. Иначе это может вызвать трудности при оформлении договора купли-продажи.

Выполнив эти несложные действия, можно свести риски при покупке недвижимости к минимуму или избежать их вовсе.





Метки: ИНКОМ-Недвижимость

Короткая ссылка на новость: https://www.zelao24.ru/~KybQE



Понравился материал?

0
0

Комментарии (0)




Читайте также

Сейчас читают