Основные критерии выбора при покупке жилой недвижимости в городе

18:24, 23 Апреля 2020
Покупка квартиры — это всегда сложный и непростой вопрос. С ним рано или поздно сталкиваются желающие переехать в собственное жильё или мечтающие об улучшении жилищных условий.

Нужно понимать, что радость от покупки новой квартиры будет больше, если предусмотреть все нюансы и определить для себя важные критерии, подбирая себе жильё из сотен доступных вариантов. Например, у вас есть маленькие дети или вы планируете создать семью, а это значит, что рано или поздно остро встанет вопрос о наличии детских садов или школ в шаговой доступности, тоже касается поликлиник и прочей инфраструктуры. Давайте подробнее рассмотрим на что следует обратить своё внимание при выборе жилья.

В первую очередь нужно оценить рынок недвижимости. Чтобы определиться с текущими предложениями на рынке недвижимости, рекомендуем посетить сайт https://etagiekb.ru/realty/, где используя различные фильтры вы сможете найти квартиру своей мечты. Вы сможете посмотреть какие варианты доступны при вашем бюджете, даже если вы собираетесь совершить покупку с использованием банковских продуктов, таких как – ипотека или традиционный потребительский кредит. В этом случае необходимо рассчитать сумму ежемесячных платежей и первоначальный взнос, который потребуется, чтобы банк одобрил вам ипотеку. Далее, зная сумму, на которую вы сможете рассчитывать, нужно определиться с районом. Здесь всё просто, как правило, в центре города и в наиболее развитых районах стоимость квадратного метра жилья значительно выше, чем в спальных районах и в районах-новостройках.

В обоих вариантах есть как плюсы, так и минусы. Многие организации находятся в центре города, и если вы ведете деловой образ жизни, для вас важна шаговая доступность к работе, культурным центрам, театрам, выставочным залам, а также наличие магазинов и торговых сетей, то покупка своего жилья в центральной части города это вполне оправданное решение. Но стоит понимать, что есть и значительные минусы: загрязнение окружающего воздуха, проблемы с парковкой личного транспорта, автомобильные пробки, большое скопление людей, повышенная шумность и днем, и ночью.

В спальных районах жизнь спокойнее, имеется необходимая инфраструктура, торговые сети, объекты здравоохранения и образования. Идеально для людей с детьми и для лиц преклонного возраста. Однако, возможны проблемы с общественным транспортом, отсутствием мест для отдыха и досуга, а в старых районах проблемой может оказаться отсутствие парковочных мест во дворах, неудачная планировка дворов и квартир, а также устаревшие коммуникации и прочее городское хозяйство, которое годами не реставрируется.

В новых районах может быть значительно лучше. Сейчас многие дома строят по нетиповым проектам со свободной планировкой, более предусмотрительно подходят к вопросу парковочного пространства, а во дворах появляются современные детские и спортивные объекты, хотя проблема с передвижением всё же остается за счёт отсутствия новых общественных маршрутов движения городского транспорта.

Важным может оказаться и выбор самого дома, его тип и этажность, и даже расположение относительно сторон света и различных объектов. В домах, где всего 3-5 этажей значительно тише за счёт меньшего количества соседей, больше порядка в подъезде, более тихие и уютные дворы. В многоэтажных домах гораздо больше шума, движения, много людей.

Для некоторых людей важно направление окон, так, например, они могут выходить на шумную автодорогу или шумный двор, кто-то не переносит жары, и солнечная сторона квартиры может доставлять дискомфорт. Стоит обратить своё внимание на выбор этажа. Вопреки мнению большинства, жизнь на первом и последнем этаже может оказаться вполне комфортной. На последнем этаже не будут докучать соседи сверху, а на первом этаже может оказаться удобнее жить, если имеются проблемы физиологического характера или в семье есть маленькие дети.

И конечно стоит оценить состояние самого жилья с точки зрения будущих или срочных затрат. Это состояние коммуникаций: электрики, сантехники, окон и дверей. Например, в старом жилом фонде может потребоваться провести капитальный или косметический ремонт, что в свою очередь может сильно отразиться на личном бюджете.




Метки: Жилье, покупка квартиры, недвижимость

Короткая ссылка на новость: https://www.zelao24.ru/~DQtZL



Понравился материал?

0
0

Читайте также

Сейчас читают